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內(nèi)外交困 愛彼迎上市前風波不斷

十年來,民宿“大佬”愛彼迎的上市之路跌跌撞撞,至今仍未能如愿以償。據(jù)外媒的最新消息稱,愛彼迎又卷入了美國紐約市政府的一宗訴訟,再度為其上市蒙上了一層陰影。愛彼迎押寶中國的背后,是中國短租民宿步入高速擴張階段的紅利支持。

內(nèi)外交困 愛彼迎上市前風波不斷

來源:北京商報    2019-01-16 08:17
來源: 北京商報
2019-01-16 08:17 
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原標題:內(nèi)外交困 愛彼迎上市前風波不斷

十年來,民宿“大佬”愛彼迎的上市之路跌跌撞撞,至今仍未能如愿以償。抵制、反對、“嚴打”本就讓它頭疼不已,而各國對公寓短租的各種限制也足以讓愛彼迎陷入萬劫不復。據(jù)外媒的最新消息稱,愛彼迎又卷入了美國紐約市政府的一宗訴訟,再度為其上市蒙上了一層陰影。

報道稱,當?shù)貢r間周一,紐約市政府表示,曼哈頓一家住宅中介公司涉足了非法酒店經(jīng)營,在過去三年時間里,這家中介公司將房產(chǎn)在愛彼迎網(wǎng)站上發(fā)布,用于違法的短期租賃,一共賺到了2000萬美元。

雖然愛彼迎此次并未成為紐約市政府起訴的對象,但紐約市長特別執(zhí)法辦公室卻在一份新聞稿中意有所指地點名:“在房屋租賃或者預訂平臺上刊登房屋租賃廣告的用戶,被允許使用虛假身份信息,創(chuàng)建多個賬戶,這阻礙了監(jiān)管部門執(zhí)法工作以及消費者獲得完整信息和查看評價的能力?!?/p>

在紐約人的眼里,愛彼迎像是怪獸,但紐約人并不孤單。英國《每日郵報》就曾報道稱,愛彼迎在美國紐約、日本、新加坡和西班牙部分地區(qū)已經(jīng)經(jīng)營多年,很受歡迎,但這些成熟區(qū)域最近開始限制甚至禁止這種短期租賃的形式。當?shù)厝朔Q,愛彼迎民宿導致酒店業(yè)績下滑,拉高了長期出租的租金、擾亂了鄰里關系。

遭遇“嚴打”的愛彼迎一邊焦頭爛額地處理麻煩,一邊也開始另謀出路。本月初,愛彼迎中國總裁彭韜還公開表示,看好中國的民宿短租市場,并稱中國市場未來有望在2020年成為愛彼迎全球范圍的最大客源國。

而自2018年以來,愛彼迎對中國的期待也越來越溢于言表。去年9月,愛彼迎中國區(qū)主席、聯(lián)合創(chuàng)始人柏思齊就公開表示,未來愛彼迎發(fā)展策略將重點關注中國的非一線城市。此后又在去年11月,上線6家桂林“鄉(xiāng)村民宿”。業(yè)內(nèi)人士分析指出,愛彼迎當前正在中國市場上尋求突破。

愛彼迎押寶中國的背后,是中國短租民宿步入高速擴張階段的紅利支持。數(shù)據(jù)顯示,2017年我國共享住宿領域交易規(guī)模達到145億元,同比增長70.6%;而2018年用戶規(guī)模將較上年增長83%至1.47億人。面對增長迅猛的市場,業(yè)內(nèi)普遍認為,當前短租民宿平臺進入到“跑馬圈地”的下半場,一線城市的布局已經(jīng)基本完成,二三線城市的市場競爭趨于激烈。

此前酒店行業(yè)資深專家趙煥焱便對北京商報記者分析稱,二三線城市有著豐富的旅游資源,旅游設施和旅游路線完善,預計未來仍將是旅游市場增長的主力。不過,隨著房源數(shù)量的增多,民宿業(yè)的衛(wèi)生、安全將成為新考題。企業(yè)建立有效的監(jiān)管機制是贏得市場的重點。

業(yè)內(nèi)人士也認為,現(xiàn)階段關于民宿的概念和劃分標準還沒有準確統(tǒng)一的說法,因此民宿的監(jiān)督管理工作具有難度。趙煥焱認為,短租市場近兩年雖然發(fā)展迅速,但隨著城市民宿數(shù)量增多,呈現(xiàn)出布局分散、類型復雜、安全問題等,對行業(yè)進行有效監(jiān)管勢在必行。北京商報綜合報道

【責任編輯:程爾凡】
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