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老宿舍“爆改”人才公寓,巧用市場盤活舊資產(chǎn)

來源:新華每日電訊
2024-12-18 11:13 
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今年以來,“荒廢了”的重鋼大學生宿舍迎來了一批新的“主人”。

20世紀80年代,為了讓懷揣著“鋼鐵報國”之夢的大學畢業(yè)生安心落戶,重鋼大學生宿舍在重慶市大渡口區(qū)拔地而起。一時間,這里成了大渡口區(qū)最熱鬧的區(qū)域之一。歲月流轉(zhuǎn),2011年,重鋼實施環(huán)保搬遷,曾經(jīng)住滿的宿舍區(qū)出現(xiàn)了大量空置,此外,時間的堆疊也使得建筑外部結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施出現(xiàn)了不同程度的老化。

舊建筑跟不上新變化的節(jié)奏,新人才看不上舊樓宇的破敗。如何讓舊資產(chǎn)煥發(fā)新生機,成了大渡口區(qū)急需解決的問題。

為了有針對性地開展更新改造工作,也為了實現(xiàn)高效、可持續(xù)管理,大渡口區(qū)決定在不搞大拆大建、保持原有樣貌的基礎上,巧用市場來盤活資源。經(jīng)過全面摸排,不斷探索、優(yōu)化方案,最終確定建設保障性租賃住房為主的人才公寓為主,結(jié)合文化旅游、特色商業(yè)打造品牌。

經(jīng)過兩年的精心策劃,“重鋼大學生宿舍保障性租賃住房項目”于2022年12月正式開工建設,2023年一期項目完工?,F(xiàn)在的重鋼大學生宿舍,有了一個新名字——友間公寓。

走進友間公寓,處處顯示著新的生機:磚紅色的外墻、干凈整潔的玻璃窗、五彩斑斕的鋼鐵地標、等待運行的加裝電梯、一排排向陽而生的綠植……打造“引鳳來棲”的人才公寓,要面子還得要里子。更新?lián)Q代后的友間公寓,內(nèi)里進行了重新裝飾裝修:潔白的墻面配上木條紋地板,嶄新完善的家電配上一應俱全的家具……“拎包入住”在這里成為了可能。

截至目前,友間公寓已完成6棟住宅樓的改造升級,新增448套公寓,76個商鋪。項目2025年完成更新改造,最終建成后可提供772套住宅公寓。

有人住,只是活用市場的第一步,如何實施商業(yè)、引進旅游休閑讓自己“活起來”成了友間公寓的下一個議題?!巴ㄟ^品牌公寓的統(tǒng)一管理,結(jié)合首層配套服務空間以及原有但廢棄的配套功能空間,統(tǒng)一運營、招商、管理,打造配套商業(yè),計劃引進百余戶商家,目前一期有咖啡館、音樂室、精釀酒吧、便利店等商業(yè)業(yè)態(tài)投入運營?!敝劁摷瘓F產(chǎn)業(yè)發(fā)展部寓舍運營組蘇加客說。

老宿舍“爆改”人才公寓,只是大渡口區(qū)巧用市場手段盤活工業(yè)資產(chǎn)的一個縮影?!霸诔鞘懈屡c轉(zhuǎn)型中,大渡口堅持產(chǎn)城融合、綠色發(fā)展,著力以低效工業(yè)用地及產(chǎn)業(yè)空間為載體,以工業(yè)遺產(chǎn)活化利用為特色,結(jié)合自身的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃體系,增加城市產(chǎn)業(yè)集群?!贝蠖煽趨^(qū)住建委相關負責人說。(記者 楊仕彥)

【責任編輯:王旭泉】

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